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全国政协委员、原财政部财科所所长贾康告诉他21世纪经济报导记者，房地产税法律按程序不应是财政部、国家税务总局两部门居多，通过国务院法制局接入全国人大财经委员会、支出工作委员会，涉及部门都要参予。中央拒绝财税体制改革2016年基本已完成重点工作、任务，从时间表看，不该停放在2017年全国两会后，贾康回应，不动产注册3月开始实行，到2018年已完成，也就是说，2017年房地产税税的设施条件应当是对得上的。

暂行条例的规定操作性不强劲，比如关于注册程序的问题，注册审查是形式审查还是实质审查等等问题，都有待于在未来实施的不动产注册暂行条例实施细则中加以具体。全国人大代表、中国法学会民法学研究会常务副会长孙宪忠如是向21世纪经济报导记者讲解，孙曾联合草拟条例专家建议稿。《不动产注册暂行条例》自3月1日起开始月实行，亦沦为2015年两会的热点话题。

21世纪经济报导记者自国土部得知，国土部于是以做到《不动产注册暂行条例实施细则》实施前的涉及打算。据国土部地籍管理司司长、国土部不动产注册局的首任局长王广华讲解，国土部联合制订的《实施细则》已在征询国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土部门的意见。

短期对房地产市场影响并不大随着不动产注册暂行条例的落地，不动产注册将在2015年转入实质性前进阶段，其对于楼市的影响，亦被普遍注目。3月4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在拒绝接受21世纪经济报导记者采访时回应，开发商十分青睐不动产注册，不动产注册决不有可能造成中国房地产滑坡，甚至暴跌，而是不利于增进房地产市场长年身体健康发展。

虽然短期来看，一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源使出，但挤兑不代表甩卖，更加不意味著能左右市场大盘的走势。在黄其森显然，确实影响市场掌控大盘的，仍然是宏观经济形势、金融政策与供求关系。黄其森辨别，随着央行降准、降息等一系列政策的发售，2015年的房地产市场基本面将好于2014年。全国政协委员、国家住建部专家委成员张泓铭也向21世纪经济报导记者回应，不动产注册实行后在短时间内可能会减少一部分二手房市场的供给，但是并会导致全国二手房四散挤兑以及市场大逆转的局面。

全国政协委员贾康告诉他21世纪经济报导记者，不动产注册对房地产市场空置房的租赁或出售有一定影响，特别是在是出售，但会让房地产市场一蹶不振。来自国土部的数据表明，全国有数30多个市(州)、70个县(市、区)已完成了职责和机构统合工作，基本不具备了落成新的登记簿和新版证书条件。

21世纪经济报导记者自山东、四川等多地打开不动产注册的省市专访亦找到，有数充份预期的楼市反应较为安静，没经常出现大规模挤兑房源的情况。楼市长效机制启动黄其森指出，不动产注册是楼市长效机制的基础，在摸清家底后，有助政府实施科学的房地产政策，有的放矢，不做拍脑袋，不做一阵风，再行无法做困惑医头、脚痛医脚了；与此同时，不动产注册的实行，作为不动产税落地的基础承托，也不利于未来房地产税的落地。另据21世纪经济报导记者得知，国土部与住建部正在联合研究，减缓制订不动产统一注册技术层面的试点工作方案。国土部不动产注册局负责人也回应，不动产统一注册是不动产税收的技术基础，不过税收问题不能根据税法有关拒绝，依税收法定原则，由国家依法要求。

全国政协委员、原财政部财科所所长贾康告诉他21世纪经济报导记者，房地产税法律按程序不应是财政部、国家税务总局两部门居多，通过国务院法制局接入全国人大财经委员会、支出工作委员会，涉及部门都要参予。中央拒绝财税体制改革2016年基本已完成重点工作、任务，从时间表看，不该停放在2017年全国两会后。贾康回应，不动产注册3月开始实行，到2018年已完成，也就是说，2017年房地产税税的设施条件应当是对得上的。

全国政协委员、财政部副部长朱光耀也在两会期间拒绝接受媒体专访时回应，目前由全国人大联合、财政部因应的房地产税法律工作正在研究过程中。贾康还指出，房地产税可以带给多种正面效应，如可促成我国房地产调控反映理应的治本水准并构成长效机制，需要协助减少住房市场上购房者对中小户型的市场需求。

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